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稿源:辽阳日报   编辑:王云霞   签发日期:2017-12-15 12:21:09

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  沉寂了两个月的温州市区土地市场,迎来了下半年的首拍。7月21日,温州公开出让经济技术开发区金海园区D-04a地块,起始价为5.61亿元人民币,起始楼面价为3745元/平方米。

  经过16轮的竞价,该地块最终被碧桂园以6.77亿元拿下,楼面价4523.57元/平方米 ,溢价率20.79%。

  观点地产新媒体查阅出让公告,该地块出让面积约7.48万平方米,折合约112亩,土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。规划容积率1.5~2.0,规划建筑密度小于等于25%。

  值得注意的是,本次土拍现场PPT有特别标注最高锁定价为95285万元,即土地最高溢价率限制为70%。根据规定,当土地溢价率达70%时,竞配保障性住房面积最高者为竞得人,建成后无偿移交给政府。不过今日土拍土地溢价率为20.79% ,并未超过70%。

  另外,该地块还要求“建筑高度不能高于80米(住宅建筑高度不能低于27米)”。

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